共有土地，因所有權持分是數字上而非具體可見的，在管理、利用，甚至分割、買賣上，常因共有人意見不一而起糾紛，對簿公堂。土地法第34條之1是共有土地處分的重要依據，然在實務運作上卻時有爭議。

本書作者從事土地開發、登記業務多年，對於共有土地處分實務經驗熟稔、豐富，他將研究心得編撰成書，分成五大篇——總論、土地法第34條之1實務研討、實務操作、司法判決判例要旨、法律問題、行政解釋、附錄相關法規等，對於共有土地各類處分如何運用土地法第34條之1規定，有詳盡的剖析，是有志於土地開發業務者、共有土地所有權人最佳之參考書。

十三版序

第壹篇　總論

第一章　共有土地基本觀念
第一節　共有的意涵
一、基於當事人之意思
二、基於法律之規定
三、基於習慣
第二節　土地共有型態
一、總有
二、分別共有
三、公同共有（合有）
四、準共有及準公同共有
第三節　土地共有型態之差別
土地共有型態分類表
第二章　土地法第34條之1立法由來及立法意旨
第一節　土地法第34條之1立法由來
第二節　立法意旨

第貳篇　土地法第34條之1實務研討

第一章　第1項規定之研討（處分方式）
第一節　處分、變更、設定負擔之意涵
一、處分
二、變更
三、設定負擔
第二節　基本要點
第三節　法律上之處分
一、買賣
二、交換
三、繼承
四、公私共有土地之適用
五、建物區分所有部分及其基地應有部分為共有之適用
六、預告登記（含限制登記）有無土地法第34條之1的適用
七、出租有無土地法第34條之1的適用
八、分管有無土地法第34條之1的適用
九、出租與分管應有土地法第34條之1的適用
第四節　事實上之處分
一、共有土地上建築房屋
二、出具土地使用權同意書
三、共有建築改良物之拆除
四、標示變更及設定負擔之處分
有關土地法第34條之1執行要點第4點共有土地之合併執行事宜乙案，請轉知所屬依會商結論辦理。
五、未辦竣保存登記之建物，有無土地法第34條之1之適用
第五節　法定人數及應有部分之研討
第六節　公同共有與分別共有併存其人數持分計算方式
第七節　信託登記
一、土地法第34條之1得否適用信託登記
二、受託人可否依土地法第34條之1處分受託財產
第八節　土地法第34條之1處分承受對象
一、採否定見解者有
二、採肯定見解者為
三、本文分析
第九節　第1項共有人可否同時具備權利人及義務人
第十節　共有用益物權之處分得否有土地法第34條之1適用的疑義
第二章　第2項規定之研討（通知方式）
第一節　基本要點
第二節　通知或公告之要件及方式
一、通知或公告之要件
二、通知或公告方式
第三節　通知或公告期限
第四節　通知或公告之內容
第三章　第3項規定之研討（代位清償）
第一節　基本要點
第二節　登記方式
第三節　價金或補償方式
第四節　提存方式
一、價金補償方式
二、連帶清償責任
三、清償提存之原因
四、清償提存之效力
五、提存方式
參考函釋...